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公示公告

黎平县翘街红军广场精品酒店招商公告

日期:2016-04-14 点击:634

为有效提升黎平翘街景区旅游服务接待能力,培育景区旅游业态,突出景区特有的历史文化和红色文化,经过认真研究和论证,我县计划采取招商引资方式在县城翘街红军广场建设精品酒店项目。现将有关事宜公告如下:

一、概况 

1、项目名称:翘街红军广场精品酒店项目

2、项目建设和经营范围:项目包括翘街红军广场原风景处办公楼、原环保局办公楼、原文产办办公楼及原旅游发办办公楼四栋楼,其中原风景处(2层)、环保局(3层)、文产办(2层)三栋楼统称一号楼,原旅游发办办公楼(2层)称二号楼。项目需改造总建筑面积为2815.54㎡,其中1号楼需改造建筑面积为2085.54㎡,2号楼需改造建筑面积为730㎡(面积以实际测量为准)。

3、项目建设内容:在保持原有一、二号楼外部建筑风格不变情况下,对建筑物内部进行加固改造,室内装修,基础设施完善及设备安装,达到精品酒店、餐饮运营标准。

4、工程投资:约1000万元。

5、项目定位:集餐饮、住宿、休闲娱乐、工艺品购物、游客服务等功能于一体的多功能旅游服务配套产品。酒店装饰装修风格必须符合翘街风格,突显翘街历史文化底蕴。项目改造完成后,将成为黎平地区最具历史文化旅游特色的旅游配套产品标杆项目。

二、项目招商合作方式 

 1、合作投资方式:业主方(简称甲方)通过网上公开招商选定投资人(简称乙方),由乙方全额出资负责酒店内部结构加固及房屋装饰装修,水电设备安装等工程建设,并负责精品酒店的后续经营管理。加固后房屋的产权归甲方所有,乙方以租赁方式取得房屋的使用权和经营权。

2、租赁期限及优惠。租赁合同期限为20年,前8年全免租金,免租期满后第一年(即第9年),乙方向甲方支付100万的承租费用,以后每年在上一年的基础上递增5万元,当增加到130万元(含130万)以后不再增加。(承租期限从酒店一、二号楼全部建成运营后算起)

三、双方职能职责及优惠政策

(一)甲方职能职责

1、确保一、二号楼产权证清晰,无历史遗留问题。

2、负责一号楼一层门面搬迁回收工作。

3、负责一号楼后到至县县人大、政协办公楼片区,精品酒店预留环境空间和通道范围内,违章建筑物及乱搭乱建房屋的拆迁工作。

4、市政部门要加强管理,红军广场不再允许小摊小贩乱摆设点经营,同时对所有经营单位要求门前三包确保卫生干净。

5、负责积极协助乙方办理经营权证及相关证照工作,督促乙方按照要求覆行招商程序,若非因乙方原因造成相关证照暂时未能办理或延迟办理时,不得影响乙方正常经营活动。

6、为协助乙方对资产的正常运营,扩大资产对于市场的影响力,县政府须提供免费的市场宣传推广活动并积极协调各方媒体对于该物业的后续宣传和推广工作。

7、积极协助乙方处理经营过程中的对外关系协调,如消防、治安、卫生、防疫、环保、工商、税务等相关部门的外部环境安全保障工作。

8、积极配合乙方争取政府就项目建设及后续经营中的各项扶持工作。

9、配合乙方解决项目停车问题,协调场地供酒店停车,完善酒店服务功能。

10、不能行政干预酒店各类合法的市场经营行为。

(二)乙方职能职责

1、乙方确保该项目投资额达到1000万元以上,按甲方的设计方案要求进行建设和投资。

2、在翘街景区今后的精品酒店打造项目中乙方优先享有合作权利。

3、凡是省、州、县招商引资优惠政策,符合乙方享有的均应享有。

4、乙方不得将本项目的经营权作为融资担保抵押。

5、 精品酒店建成后,甲方享有酒店的物业产权,乙方享有该物业的合法使用权及经营权。乙方投入的可动设备设施、餐具用具、装饰软包等资产所有权归乙方;合作期 满,若不再续租,可动资产若甲方需要,可优先受让给甲方,若甲方不需要,乙方可转移;对不可转移资产如装饰装修等,不得转移和破坏,无条件归甲方所有。

6、合作前期双方应履行资产交接手续,确保资产的完整性。酒店建筑物结构、手续等符合要求且状态完好。在酒店建设期间若乙方因经营需求对设计内容提出修改的,必须经甲方同意。

7、整体建筑、内部公共设施、生产经营配套设施的维护/保养/维修、生产相关设备/用具的日常维护和保养均由乙方负责。

8、乙方负责酒店经营的食品卫生安全保障,酒店管理公司保证执行《食品安全法》等相关法律法规,并承担相应责任。

9、乙方负责酒店经营的疾病防控保障工作。

10、乙方对酒店经营产生的各种税费由乙方自行承担。

11、合同期内,乙方根据经营需要对酒店进行装修升级改造,以确保酒店的品质及接待能力。

12、合同期满后,乙方拥有优先续约的权利。

13、如合同期内,因甲方公益需要或政策性变动,该资产不能再继续经营,需要解除租赁合同的,由甲乙双方委托有资质的评估机构对资产进行评估,由甲方对乙方做出相应赔偿。

14、为整体提升项目品味,增强项市场竞争力,同时进一步完善项目旅游服务功能,乙方对于项目商铺部份有整体规划经营权,在征得甲方同意后,乙方对商铺的运营管理甲方不得干涉。 

四、违约责任

1、在合同执行期内,甲方不得在乙方未违约情况下,以任何形式收回乙方对于物业的经营使用权(在特殊情况下,甲方须书面向乙方告知,同时与乙方进行协商处理方案),否则视甲方违约,乙方可书面向甲方提出经济补偿方案。

2、在20年合同期内,乙方不得转租或变相改变经营性质,若确因为经营问题需要转租,必须上报甲方征得同意后方可转租,之前的优惠政策需要重新协商,一旦发现乙方未经甲方许可发生上述问题,视为违约,甲方有权收回经营权和使用权,乙方此前所有投入资产归甲方所有。

3、在合同期内,若乙方因经营不善或资金等问题造成该项目无法继续经营时,半年内乙方必须向甲方提出中止合同的申请,甲方按接到申请后30日内,与乙方达成合同中止协议,甲方不负责任何赔偿。若乙方无特殊情况3个月内不经营,视乙方自动放弃经营权,甲方有权收回乙方的使用权和经营权,乙方此前所有投入资产归甲方所有。

4、乙方必须按照合同约定,按期交纳承租金,在免租第8年年末一次性交纳下年租金,以后每年按这个时间点类推,若因经济问题需要延期交纳的,乙方须向甲方提出延期三个月交纳承租金的书面申请,超过延期时间3个月仍未交纳的,视为违约,甲方有权收回经营权和使用权,乙方此前所有投入资产归甲方所有。交纳承租金为一次性交纳不准分期交纳否则视为违约。

5、一号楼必须在甲方移交给乙方后半年内建成(如遇春节期间除外),乙方不得无故中止投资,否则视为违约,甲方有权中止合同,收回经营权和使用权,乙方此前所有投入资产归甲方所有,若因甲方原因未能按时交纳一号楼给乙方施工,建设时间可顺延。

五、项目建设时限要求及合同签订时间

1、二号楼建设要求

2号楼必须于2016年4月20日前建成并投入使用。

2、一号楼建设要求

原则上一号楼于2016年10月1日前无条件交付给乙方施工并运营,乙方必须于2017年5月1日前将一号楼酒店建成并投入使用,如不能收回一号楼一层门面造成时间顺延,乙方可以无偿使用二号楼,其经营时间不能计入合同免租期限内。

3、酒店招商合作协议的签订时间

该项目通过网上公开招商成功后,甲乙双方根据上述方案内容签订《酒店合作投资协议》,乙方根据合同条款投入项目的建设和经营,酒店的免租时限从酒店建成之日开始算起。(指一号楼二层、三层及二号楼建设项目建成交投入使用之日)

   六、报名须知

1、必须是境内独立法人资格的企业或组织。

2、报名需提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等复印件。

3、需出具资金证明、近期财务报表等。 

4、报名地点:贵州省黎平县翘街景区管理部办公室,报名联系人:吴显辉    (电话:0855-6212265  13985847411 )。

5、报名时限:自本公告发布之日起七天内有效,逾期不予报名(即2016年4月13日9:00时-2016年4月19日17:00时止)。 

七、特别声明  

 1、所有提交的资料复印件必须加盖公司公章方为有效。  

 2、所有资料必须真实有效,严禁弄虚作假。 

 3、未按照本公告要求进行报名的,招商人有权拒绝。

 4、因报名所产生的所有成本由报名方自行承担。 

特此公告

                        

                                 黎平县旅游开发投资有限公司

                                                                        2016年4月12日